Cómo aprovechar al máximo las posibilidades de un terreno vacío

La crisis trajo consigo la proliferación de solares vacíos y muchos sueños a medio camino. Solo en la zona de la M30 colindante al Parque del Retiro de Madrid hay más de 500 solares vacíos valorados en doce mil millones de euros, según un estudio de la Universidad San Pablo CEU.

Los terrenos, lejos de no ofrecer rentabilidad, suponen un coste para sus propietarios dado que soportan importantes impuestos y, en algunos casos, se habrá depreciado su valor por lo que la opción de la venta para los usos que se ideó inicialmente, quedan descartados.

Entonces ¿cómo sacar provecho de estos terrenos si la construcción de obra nueva no es la alternativa?

Ideas para sacar rentabilidad a un terreno vacío

Reforma del solar. No solo hablamos de viviendas, también se pueden edificar construcciones de uso civil y público que beneficie a colectivos, emprendedores, asociaciones, etcétera. Todo es ponerse, contratar un servicio de alquiler de hormigoneras y manos a la obra.

Huerto urbano. Principalmente en las ciudades grandes como Madrid y Barcelona y municipios de dichas provincias, cada vez se estila más la creación de huertos urbanos. En vez de hacer uso del solar para la construcción, se puede explotar para la siembra y recolección de alimentos de vecinos de la zona. Algunos ayuntamientos cuentan con programas para promover estas iniciativas así como hay agrupaciones que se encargan de su explotación ordenada y con una rotación para facilitar el acceso a dichos huertos a todos los vecinos que lo deseen.

Espacio polivalente. Espacio para usos no empresariales disponible para asociaciones de vecinos, como ya hicieron con el solar de Germanetes del centro de Barcelona, colocando carpas y cediendo su uso para actividades lúdicas.

Instalación de equipamientos efímeros. Se podría alquilar el solar para la colocación de ferias, celebración de eventos o para su uso temporal.

Pistas deportivas. Construcción de pistas deportivas para disfrute de los ciudadanos. Se pueden ejecutar en colaboración con Ayuntamientos y juntas vecinales.

Parques públicos. Muchos de los solares más cotizados se encuentran en los centros de las ciudades. Espacios que, particularmente, se caracterizan por la falta de espacios verdes, zonas para niños, animales… Dichos solares se pueden ofrecer a Ayuntamientos y Comunidades Autónomas para la ubicación de espacios verdes que beneficien a todos.

Energía renovable. En función del tamaño del solar, éste se puede usar para la colocación de elementos que produzcan energía limpia para su venta, como pueden ser paneles solares. Es beneficioso para la comunidad y ayuda a sufragar los costes propios de su mantenimiento.

Decoración artística. Si no se ve un uso cercano del solar, al menos que estéticamente aporte algo al barrio. Así lo consideraron en Torrelavega donde varios de estos espacios se han usado para exposiciones fotográficas y arte urbano de grandes dimensiones. Así se programó el festival Desvelarte, festival de arte público para dar un aire nuevo a fachadas y tabiques medianeros que antes lucían abandonados o en mal estado.

¿Conoces alguna iniciativa más que se haya realizado con solares? ¡Ayúdanos a completar la lista!